สัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร

ดาวน์โหลด

สัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร

เขียนที่……………………………………..…………

เมื่อวันที่…………..เดือน………………………….. พ.ศ. ………….

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง…..……………………………………..………อายุ…………….ปี
อยู่บ้านเลขที่……………….ตรอก/ซอย……………………………ถนน………………………………...
ตำบล/แขวง……………………………..….อำเภอ/เขต……………………..จังหวัด…………….………
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง
กับ………………………………………..…………………………..อยู่บ้านเลขที่……….……ตรอก/ซอย…………………………………………..ถนน………………………………………………
แขวง/ตำบล……………………………..……………เขต/อำเภอ……………………………………….จังหวัด……………………………..…..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงกันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ว่าจ้างตกลงจ้าง และผู้รับจ้างตกลงรับจ้างปลูกสร้างอาคาร…………………….…ชั้น ลงในที่ดินที่ผู้ว่าจ้างเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โฉนดหมายเลขที่ ………..เลขที่ดิน………..……หน้าสำรวจ
……………..ตำบล……………………….อำเภอ………………………....จังหวัด………………………ตามแบบแปลนและรายละเอียดของงานที่แนบทายมาและให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้
ข้อ 2. ผู้รับจ้างตกลงจะทำการก่อสร้างตามสัญญาข้อ 1. ให้เสร็จสิ้นภายในกำหนด………..วัน
นับแต่วันทำสัญญานี้ซึ่งตรงกับ วันที่………….เดือน……………………………พ.ศ. ……………….
ในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัยใด ๆ ที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้และเป็นเหตุให้การก่อสร้างดังกล่าวต้องหยุดชะงักลงโดยมิใช่ความผิดของฝ่ายผู้รับจ้าง ก็ให้กำหนดเวลาดังกล่าวในวรรคก่อนออกไปเท่าที่สูญเสียไปเพราะเหตุดังกล่าว
ข้อ 3. ผู้ว่าจ้างตกลงชำระค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างเป็นเงินทั้งสิ้น……………………………...บาท
(……………………………………………) โดยชำระค่าจ้างให้เป็นงวด ๆ รวม ………….งวด โดย
จ่ายตามผลสำเร็จของงาน ซึ่งมีรายละเอียดการชำระค่าจ้างดังนี้
งวดที่ 1 ชำระเงินค่าจ้าง จำนวน ………………บาท (………………………………………)
เมื่อผู้รับจ้างได้ทำการก่อสร้าง …………………………………………………………………แล้วเสร็จ
งวดที่ 2 ชำระเงินค่าจ้าง จำนวน ………………บาท (………………………………………)
เมื่อผู้รับจ้างได้ทำการก่อสร้าง …………………………………………………………………แล้วเสร็จ


งวดที่ 3 ชำระเงินค่าจ้าง จำนวน ………………บาท (………………………………………)
เมื่อผู้รับจ้างได้ทำการก่อสร้าง …………………………………………………………………แล้วเสร็จ
งวดที่ 4 ชำระเงินค่าจ้าง จำนวน ………………บาท (………………………………………)
เมื่อผู้รับจ้างได้ทำการก่อสร้าง …………………………………………………………………แล้วเสร็จ
หากผู้ว่าจ้างผิดสัญญาไม่ชำระเงินค่าจ้างแก่ผู้รับจ้างตามสัญญาข้อนี้ ไม่ว่างวดใดก็ตามผู้รับจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้ทันที และให้ถือว่ากรรมสิทธิ์ของอาคารเป็นของผู้รับจ้างโดยไม่จำต้องคืนเงิน ค่าจ้างที่ได้รับไว้แล้ว หากเกิดความเสียหายใด ๆ เนื่องจากการไม่ชำระค่าจ้างตามสัญญาข้อนี้ ผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายนั้นแก่ผู้รับจ้างด้วย
ข้อ 4. วัสดุเครื่องมืออุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างรวมทั้งสัมภาระต่าง ๆ ที่จำเป็นให้…………..
…………เป็นผู้จัดหา ซึ่งจะต้องใช้วัสดุอุปกรณ์ตามขนาด และคุณภาพดังที่แจ้งไว้ในรายละเอียดแนบท้ายสัญญานี้
ข้อ 5. หากผู้ว่าจ้างประสงค์จะทำการแก้ไขเปลี่ยนแปลงก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างจะต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบเป็นลายลักษณ์อักษร โดยผู้ว่าจ้างจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง แต่ผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะยอมรับหรือไม่ยอมรับการแก้ไขเปลี่ยนแปลงนั้น ๆ โดยคำนึงถึงความจำเป็นและผลเสียที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการแก้ไขเปลี่ยนแปลงดังกล่าว
ข้อ 6. ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนเข้าตรวจตราอาคารที่ก่อสร้างเป็นครั้งคราวตามโอกาสที่สมควรแต่ผู้ว่าจ้างต้องไม่ขัดขวางหรือรบกวนการก่อสร้าง
ข้อ 7. หากผู้ว่าจ้างเห็นว่า งานที่ทำไม่อาจเสร็จสิ้นตามที่กำหนดไว้ในข้อสัญญาข้อ 2. ผู้รับจ้างจะเอางานส่วนใดส่วนหนึ่งแห่งสัญญาไปให้ผู้อื่นรับจ้างช่วงอีกทอดหนึ่งได้ ต่อเมื่อได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ว่าจ้างก่อน
ข้อ 8. ผู้ว่าจ้างจะต้องตรวจรับมอบงานภายใน 7 วัน นับแต่วันที่ผู้รับจ้างได้มีหนังสือแจ้งไปหากผู้ว่าจ้างไม่อาจตรวจสอบมอบงานภายในกำหนดให้ถือว่า ผู้ว่าจ้างได้ตรวจรับมอบงานแล้วโดยปริยาย
ข้อ 9. ผู้รับจ้างยอมรับผิดชอบในความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นเนื่องมาจากความบกพร่องในการก่อสร้างของฝ่ายผู้รับจ้างภายใน……………..วันนับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างรับมอบงานหรือถือว่ารับมอบงาน
ข้อ 10. หากผู้รับจ้างไม่ทำการส่งมอบงานที่เสร็จสิ้นทั้งหมด โดยมิใช่ความผิดของผู้ว่าจ้างภายในกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในข้อ 2. ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างเรียกร้องให้ชำระปรับวันละ ………….บาท
(……………………………………………) จนกว่าจะส่งมอบงานที่เสร็จสิ้นทั้งหมด





สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน โดยคู่สัญญายึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นพยานหลักฐาน

ลงชื่อ……………………………………….ผู้ว่าจ้าง
(………………………………..…….)

ลงชื่อ………………………………………..ผู้เช่า
(………………………………………..)

ลงชื่อ…………………………………….….พยาน
(………………………………………)

ลงชื่อ…………………………………….….พยาน
(………………………………………)