ค่าใช้จ่ายในการซื้อขายบ้านและที่ดินที่กรมที่ดิน

- ค่าธรรมเนียมการโอน 0.01% ของราคาขาย บ้าน หรือที่ดิน (เดิมเสีย 2%)

- ค่าอากร 0.5% ของราคาขาย หรือ ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 0.11% (เดิมคิด 3.3%) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5 ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ยกเว้นค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ) ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากร

- ค่าภาษีเงินได้ ส่วนบุคคล (ภงด) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน)

- ค่าจดจำนอง หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายกันจดจำนองต่อกับธนาคาร จะเสียค่าจำนอง 0.01% (เดิมเสีย 2%)
มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมต่างๆ ข้างต้นนี้ เป็นมาตรการกระตุ้น ภาคอสังหาฯ จาก รัฐบาล โดยจะมีผลบังคับใช้จนถึง 29 มีนาคม 2553

การคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ สำนักงานที่ดินนั้น ข้อมูลจำเป็นที่ท่านต้องทราบมาก่อนเกียวกับที่ดินของท่าน หรือสามารถตรวจสอบได้จาก Website ของกรมที่ดิน http://www.dol.go.th/

1. ราคาประเมินที่ดินของราชการ ท่านสามารถสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินของท่านตั้งอยู่ในเขต ราคาที่ได้ จะเป็นราคาต่อตารางวา

2. เกี่ยวกับอาคาร ท่านต้องจำแนกประเภทของอาคารได้ ตามช่องให้เลือกและท่านต้องทราบอายุอาคารว่า ก่อสร้างมาแล้วกี่ปี ตลอดจนท่านต้องประมาณการเนื้อที่ใช้สอยภายในอาคารทุกชั้นที่อยู่ในกรอบโครงสร้างอาคาร ที่มีหลังคาคลุมทั้งหมด (ไม่รวมพื้นที่ที่อยู่กลางแจ้ง เช่น ลานซักล้าง ทางเข้าอาคาร ระเบียงที่อยู่นอกชายคา) แนะนำให้ท่านใช้ตลับเมตรวัดพื้นที่ทุกส่วนแล้วมารวมกันเป็นตารางเมตร แล้วกรอกข้อมูลในช่องที่เตรียมไว้

ที่มาของข้อมูล: กรมที่ดิน