ประสบการณ์ของผู้ประมาณราคา

คุณสมบัติของผู้ประมาณราคา

ผู้ประมาณราคา หมายถึงบุคคลที่ทำหน้าที่ประมาณราคาก่อสร้างอันปะกอบไปด้วย ค่าวัสดุ ค่าแรง ค่าโสหุ้ย ภาษีและกำไร โดยประมาณจากแบบก่อสร้างและรายการก่อสร้างเพื่อเสนอราคาแก่เจ้าของงาน แต่ในบางครั้งผู้ที่ประมาณราคาให้กับบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาจทำหน้าที่ประมาณเฉพาะราคาต้นทุนของก่อสร้าง ซึ่งได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงงาน ส่วนค่าใช้จ่ายอื่นซึ่งได้แก่ค่าโสหุ้ย ภาษีและกำไร ผู้บริหารหรือผู้จัดการของบริษัทจะเป็นผู้ประมาณเอง ก่อนเสนอราคาก่อสร้างทั้งหมดเพื่อการประมูลหรือประกวดราคา

การประมาณราคาจะได้ผลใกล้เคียงกับความเป็นจริงเพียงใดขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของผู้ประมาณราคา ซึ่งควรมีคุณสมบัติดังนี้

1. มีความรู้พื้นฐานด้านคณิตศาสตร์และเรขาคณิต เช่น การบวกลบคูณหาร การหาพื้นที่ ปริมาตร การเทียบบัญญัติไตรยางศ์ อัตราดอกเบี้ย รวมทั้งการแปลงหน่วยหรือมาตรา

2. มีความรู้และมีความเข้าใจในการอ่านแบบก่อสร้าง รายการก่อสร้างและสัญญาการก่อสร้าง

3. มีความรู้และความชำนาญเกี่ยวกับการก่อสร้างและการควบคุมงาน สามารถเห็นขั้นตอนลำดับของงานก่อสร้าง เช่น รู้ว่าการทำพื้น - คาน - เสา ค.ส.ล. จะต้องทำสิ่งใดก่อน เช่นไม้แบบค้ำยันนั่งร้านประกอบด้วย เป็นต้น ตลอดจนปัญหาและวิธีการแก้ไขปัญหาที่จะเกิดขึ้นในขณะการดำเนินการก่อสร้าง

4. มีความรู้และสนใจติดตามเกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างทั้งในด้านกำลังวัสดุ ราคาของวัสดุ และแหล่งผลิตจำหน่ายวัสดุ เช่น รู้ว่าการนำไม้เต็งแท้ๆ มาใช้งานก่อสร้างเป็นจำนวนมากๆ ย่อมหาได้ยากและเสียเวลามาก หรือรู้ว่าควรใช้ปูนซีเมนต์ซุปเปอร์สำหรับงานบางอย่างเพื่อประหยัดเวลาและไม้แบบ แต่ราคาจะแพงกว่าปกติ เป็นต้น

5. มีการวินิจฉัยที่ดีเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและอิทธิพลของดินฟ้าอากาศในการดำเนินการก่อสร้าง เช่น งานก่อสร้างในที่ต่างกัน วัสดุบางอย่างอาจหาง่ายในแห่งหนึ่งแต่อาจหาได้ยากในที่อีกแห่งหนึ่ง คนงานท้องถิ่นหายากเพียงใด ในฤดูฝนคนงานท้องถิ่นไปทำไรทำนาหมด เป็นต้น

6. มีหลักการและวิธีการประมาณราคาที่ถูกต้องและเหมาะสม รู้จักเลือกวิธีประมาณราคาตามสถานการณ์ มีลำดับขั้นตอนของการประมาณราคาเพื่อมิให้หลงลืมบางส่วนของงาน

7. มีความรู้รอบตัว ความละเอียด สุขุมรอบคอบ เยือกเย็น มีความมั่นใจและมีความจำตลอดจนความสนใจเกี่ยวสถิติและความเคลื่อนไหวหรือเปลี่ยนแปลงของตลาดสินค้าและแรงงาน

8. มีความช่างสังเกตและติดตาม ตลอดจนการวิเคราะห์แลประเมินผลของการประมาณราคากับการก่อสร้างจริงว่ามีความแตกต่างหรือผิดพลาดไปมากน้อยเพียงใด เกิดจากสาเหตุใด หรือเหตุใดจึงประมูลเอางานไม่ได้

จากคุณสมบัติของผู้ประมาณราคาที่กล่าวข้างต้น จะเห็นว่า บุคคลที่จะทำหน้าที่ประมาณราคาก่อสร้างนี้ มิใช่เพียงแต่อ่านแบบก่อสร้างเป็นหรือทราบวิธีการประมาณราคา รู้ข้อควรระวังหรือข้อที่จะผิดพลาดเท่านั้น ยังต้องอาศัยประสบการณ์ในด้านต่างๆ ที่กล่าวข้างต้นอีกด้วย จึงจะช่วยให้การประมาณราคาได้ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด

home page: http://baanthaidd.blogspot.com/
Tags:เรารับออกแบบบ,ออกแบบบ้าน, แบบบ้านชั้นเดียว, แบบแปลนบ้าน, บ้านออกแบบ, บ้าน แปลน, ฟรีแบบบ้าน, แบบบ้านสวย, แบบบ้านสองชั้น, บ้านราคา,เรารับออกแบบบ้าน, ขายแบบบ้าน, แบบต่างๆ สไตล์ต่างๆ หลากหลายแบบ, แบบบ้านสำเร็จ, แบบบ้านสวย, แบบบ้าน 2 ชั้น, แปลนบ้านชั้นเดียว, แบบบ้านชั้นเดียว, แบบบ้านไม้, แบบบ้านทรงไทย, แบบบ้านชั้นครึ่ง, แบบบ้านรีสอร์ท, บ้านและสวน, แบบบ้านฟรี, แบบบ้านราคาประหยัด, แบบบ้านราคาถูก, แบบบ้านประหยัดพลังงาน, แบบบ้านเรือนไทย, แบบบ้าน,แบบบ้านไม้ชั้นเดียว, แบบบ้าน2ชั้น, ออกแบบตกแต่งภายใน, อาคารพานิชย์, หรืออาคารต่างๆ,รับสร้างบ้าน, ตกแต่งภายใน, รับเหมาต่อเติม,ออกแบบโรงงาน,รื้อ บ้าน