บ้านไทยดีดี: มกราคม 2015

แบบอพาร์ทเม้นท์ที่มีที่ดินหน้าแคบมาก

แบบสร้างอพาร์ทเม้นท์ ที่ดินหน้าแคบ ที่ดินหน้ากว้าง 10 เมตร สร้างชิดเขต อพาร์ทเม้นท์4ชั้น จำนวน22ห้องพัก
บริการของเรา(Our Services)
บริษัท บ้านไทยดีดี จำกัด ออกแบบและก่อสร้าง(Design & Construction)
รับออกแบบเขียนแบบอาคารทุกประเภทโดยทีมสถาปนิก และวิศวกร
โทรศัพท์ติดต่อเรา 086-743-1141
อีเมล baanthaidd@gmail.com
เข้าชมผลงาน เว็บไซต์ http://baanthaidd.blogspot.com
เข้าชมผลงาน เว็บไซต์ http://planbaanthaidd.blogspot.com
เข้าชมผลงาน เว็บไซต์ http://boqthai.blogspot.com
1.รับออกแบบ เขียนแบบก่อสร้าง (Design & Construction Drawing Services)รับเขียนแบบ แบบบ้าน แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบโกดัง แบบคลังสินค้า แบบโรงงาน แบบหอพัก แบบอาคารพาณิชย์ แบบทาวน์เฮ้าท์ แบบทาวน์โฮม แบบโชว์รูม แบบบ้านทรงไทย แบบคอนโดมีเนียม แบบออฟฟิศ แบบโรงแรม

แบบรีสอร์ท แบบร้านค้า แบบร้านอาหาร แบบอาคารสำนักงาน ฯลฯ
2.รับประเมินราคางานก่อสร้าง(Bill of Quantity BOQ) รับถอดแบบเพื่อประมาณราคาก่อสร้าง BOQสำหรับ ยื่นกู้ธนาคาร ประมูลงานก่อสร้าง
3.รับงานด้านบริหารงานควบคุมคุณภาพก่อสร้าง รับควบคุมงานก่อสร้างสามัญวิศวกรโยธา เซ็นแบบสามัญวิศวกรโยธา เซ็นแบบ สย. รายการคํานวณโครงสร้าง
4.รับสร้างบ้าน และ งานก่อสร้างทุกชนิด (Construction Services )

Keyword แบบอพาร์ทเม้นท์, แบบอพาร์ทเม้นท์2ชั้น, แบบอพาร์ทเม้นท์3ชั้น, แบบอพาร์ทเม้นท์4ชั้น, แบบอพาร์ทเม้นท์5ชั้น,apartment design, apartment planning, ขายแบบอพาร์ตเมนท์ สำเร็จรูป, ขายแบบอพาร์ทเมนท์ apartment สำเร็จรูป ขนาด 100 ตารางวา, รับออกแบบอพาร์ทเมนต์, แบบหอพัก, แบบหอพัก 3 ชั้น, แบบหอพัก 4 ชั้น, แบบหอพัก 5 ชั้น, แบบหอพัก 6 ชั้น, แบบหอพัก 7 ชั้น, แบบหอพัก 8 ชั้น, แบบอพาร์ตเมนท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 3 ชั้น, แบบอพาร์ทเมนต์ 4 ชั้น, แบบอพาร์ทเมนต์ 5 ชั้น ไม่มีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 5 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 6 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 7 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 8 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป ขนาด 150 ตารางวา, แบบแปลนอพาร์ทเมนต์,อพาร์ทเม้นท์, หอพัก, ห้องพัก, ห้องเช่า, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า, apartment แบบอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น ราคาถูกแบบ อ พาร์ ท เมน ต์ สํา เร็ จ รูปแบบอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้นแบบอพาร์ทเม้นท์แบบ อ พาร์ ท เมน ท์ 3 ชั้นแบบอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น ราคาแบบอพาร์ทเม้นท์ ขนาดเล็กแบบอพาร์ทเม้นท์ 20 ห้องแบบ อ พาร์ ท เม้น ท์ 2 ชั้นแบบอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น ราคาถูกแบบอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น ราคาแบบอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้นแบบอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้นแบบอพาร์ทเม้นท์ 2 ชั้น 10 ห้องแบบอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น 100 ตารางวาแบบ อ พาร์ ท เม้น ท์ 2 ชั้นขายอพาร์ทเม้นท์ราคาถูกอพาร์ทเม้นท์ราคาถูก

แบบโรงอาหารโรงงาน

บริการของเรา(Our Services)
บริษัท บ้านไทยดีดี จำกัด ออกแบบและก่อสร้าง(Design & Construction)
รับออกแบบเขียนแบบอาคารทุกประเภทโดยทีมสถาปนิก และวิศวกร
โทรศัพท์ติดต่อเรา 086-743-1141
อีเมล baanthaidd@gmail.com
เข้าชมผลงาน เว็บไซต์ http://baanthaidd.blogspot.com
เข้าชมผลงาน เว็บไซต์ http://planbaanthaidd.blogspot.com
เข้าชมผลงาน เว็บไซต์ http://boqthai.blogspot.com
1.รับออกแบบ เขียนแบบก่อสร้าง (Design & Construction Drawing Services)รับเขียนแบบ แบบบ้าน แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบโกดัง แบบคลังสินค้า แบบโรงงาน แบบหอพัก แบบอาคารพาณิชย์ แบบทาวน์เฮ้าท์ แบบทาวน์โฮม แบบโชว์รูม แบบบ้านทรงไทย แบบคอนโดมีเนียม แบบออฟฟิศ แบบโรงแรม แบบรีสอร์ท แบบร้านค้า แบบร้านอาหาร แบบอาคารสำนักงาน ฯลฯ
2.รับประเมินราคางานก่อสร้าง(Bill of Quantity BOQ) รับถอดแบบเพื่อประมาณราคาก่อสร้าง BOQสำหรับ ยื่นกู้ธนาคาร ประมูลงานก่อสร้าง
3.รับงานด้านบริหารงานควบคุมคุณภาพก่อสร้าง รับควบคุมงานก่อสร้างสามัญวิศวกรโยธา เซ็นแบบสามัญวิศวกรโยธา เซ็นแบบ สย. รายการคํานวณโครงสร้าง
4.รับสร้างบ้าน และ งานก่อสร้างทุกชนิด (Construction Services )

Tags แบบโกดังเก็บของ เขียนแบบโกดังเก็บของ จำหน่ายแบบโกดังเก็บของ แบบโรงงาน โกดังเก็บของ โรงจอดรถ โครงหลังคา รับเขียนแบบโกดัง,รับเขียนแบบบ้าน,รับเขียนแปลนบ้าน 3D,ออกแบบบ้าน,เขียนแบบโรงงาน,กรุงเทพมหานครรับเขียนแบบโกดัง,รับเขียนแบบบ้าน,รับเขียนแปลนบ้าน 3D,ออกแบบบ้าน,เขียนแบบโรงงาน,กรุงเทพมหานครAutoCAD, dwg, ออกแบบ, เขียนแบบ, แบบแปลน, โกดัง,รับสร้างโรงงาน รับสร้างโรงงานขนาดเล็ก ออกแบบเขียนแบบโรงงาน สร้างโรงงานขนาดใหญ่ รับเหมาก่อสร้างโกดังเก็บสินค้า ก่อสร้างโกดังขนาดเล็กรับเขียนแบบโกดัง,รับเขียนแบบบ้าน,รับเขียนแปลนบ้าน 3D,ออกแบบบ้าน,เขียนแบบโรงงาน,กรุงเทพมหานครAutoCAD, dwg, ออกแบบ, เขียนแบบ, แบบแปลน, โกดัง,รับสร้างโรงงาน รับสร้างโรงงานขนาดเล็ก ออกแบบเขียนแบบโรงงาน สร้างโรงงานขนาดใหญ่ รับเหมาก่อสร้างโกดังเก็บสินค้า ก่อสร้างโกดังขนาดเล็กแบบโรงงานขนาดเล็ก. แบบโรงงานขนาดเล็กแบบโรงงานราคาถูก รับสร้างโรงงานราคาถูก

ขายแบบโรงงานราคาถูก

แบบโกดังเก็บสินค้าราคาถูก

แบบโรงงานหลังคาโค้ง

วิธีช่วยลดภาษีอพาร์ทเมนต์

รับออกแบบอพาร์ทเมนต์ เขียนแบบอพาร์ทเมนต์ ติดต่อเราโทร 086-743-1141แบบอพาร์ทเมนต์สําเร็จรูป มากกว่า 80แบบ สนใจ เข้าชมได้ที่ http://planbaanthaidd.blogspot.com/

ประหยัดภาษี ในธุรกิจแมนชั่นและอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร

ในยุดที่ประชากรของประเทศเพิ่มขึ้น แต่พื้นที่ของประเทศเท่าเดิม ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น จึงเป็นเหตุให้ ที่ดิน บ้าน คอนโด มีราคาแพงขึ้น เป็นเหตุให้คนทำงาน หรือที่เรียกว่ามนุษย์เงินเดือนทั้งหลายต้องพึ่งพาการเช่าที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ เพราะสะดวกจะเข้าออกเมื่อไรก็ได้ จึงเกิดธุรกิจแมนชั่น และอพาร์ทเมนต์ ขึ้นมากมายในปัจจุบัน แต่คนที่ทำธุรกิจแมนชั่นและอพาร์ทเมนต์ก็ไม่ได้หมายความว่าจะประสบผลสำเร็จทุกคนเสมอไป อยู่ที่ว่าใครจะสามารถบริหารกิจการให้มีรายได้มากกว่ารายจ่าย และปัจจัยหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับรายได้ก็คือ ภาษี ซึ่งเป็นตัวสำคัญตัวหนึ่งที่จะทำให้ธุรกิจแมนชั่นและอพาร์ทเมนต์ มีรายได้มากกว่ารายจ่ายหรือไม่ จึงมีคำถามเสมอว่าธุรกิจแมนชั่น และอพาร์ทเมนต์นั้น มีการวางแผนภาษีอย่างไร จึงทำให้ประหยัดภาษี และเสียภาษีได้ถูกต้องตามกฎหมายความจริงธุรกิจแมนชั่น และอพาร์ทเมนต์มีภาษีที่เกี่ยวข้อง อยู่ 3 ตัวภาษี คือ

1.ภาษีโรงเรือนและที่ดิน 2.ภาษีมูลค่าเพิ่ม 3.ภาษีเงินได้นิติบุคคล

1.ภาษีโรงเรือนและที่ดิน หมายถึงภาษี ที่เรียกเก็บจากรายได้ค่าเช่าห้องในอัตราร้อยละ12.5 ของค่าเช่าห้อง ซึ่งเป็นอัตราภาษีที่สูง ฉะนั้นเพื่อเป็นการประหยัดภาษีโรงเรือนและที่ดิน จึงมีการวางแผนภาษีโดยการแยกสัญญาออกเป็น 2 สัญญา คือ สัญญาเช่าห้องสัญญาให้บริการเฟอร์นิเจอร์ ถึงแม้ว่าการแยกสัญญาให้บริการออกจากค่าเช่า ทำให้รายได้ส่วนค่าบริการต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม ในอัตราร้อยละ 7 ก็ตาม แต่เมื่อคำนวณแล้วจะทำให้ประหยัดภาษีโรงเรือนและที่ดินได้ถึงร้อยละ 5.5 ของอัตราภาษี

ตัวอย่างกรณีที่ 1 ทำสัญญาเช่าห้องอย่างเดียว ค่าเช่า ห้องละ 6,000 บาทต่อเดือน มีทั้งหมดจำนวน 30 ห้อง ฉะนั้นหากนำคิดคำนวณภาษีโรงเรือนและที่ดินทั้งปี จะได้ = 6,000 X 30 ห้อง X 12 เดือน X 12.5 % = 270,000 บาท

กรณีที่ 2 แยกสัญญาเช่า และสัญญาให้บริการโดยค่าเช่าห้องละ 3,000 บาทแส่วนค่าให้ค่าบริการห้องละ 3,000 บาท มีทั้งหมดจำนวน 30 ห้อง ฉะนั้นหากนำคิดคำนวณภาษีโรงเรือนและที่ดินต่อปี = 3,000 X 30 ห้องX 12 เดือนX 12.5 % = 135,000 บาท

ส่วนสัญญาให้บริการหากนำมาคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มจากค่าบริการ =3,000 X30 ห้อง X 12 เดือน X 7 % = 75,600 บาท รวมภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีมูลค่าเพิ่ม ที่ต้องชำระเป็นเงิน 135,000+75,600 = 210,600 บาท

จะเห็นได้ว่าถ้าเลือกวิธีที่ 2 ทำให้ท่านสามารถประหยัดภาษีได้จำนวน 59,400 บาท 2.ภาษีมูลค่าเพิ่ม หมายถึง ภาษีที่เรียกเก็บจาก การให้บริการ ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าบริการ ค่าน้ำ ค่าไฟ หากรวมรายได้เกินปีละ 1.8 ล้านบาท จะต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม การจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มมีข้อดีก็คือ สามารถนำภาษีซื้อจากค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า และ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกิจการมาหักออกจากภาษีขายที่เรียกเก็บจากผู้เช่าได้

3.ภาษีเงินได้นิติบุคคล หมายถึง กรณีที่ทำกิจการในนามของนิติบุคคล ซึ่งในการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลของ บริษัทฯ ต้องปรับปรุงรายการกำไร (ขาดทุน) สุทธิทางบัญชีเพื่อให้เป็นกำไร(ขาดทุน) ทางภาษี ก่อน แล้วจึงคูณด้วยอัตราภาษีที่ต้องชำระ ซึ่งปกติ แล้วอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลในอัตราร้อยละ 30% ของกำไรสุทธิ แต่ตั้งแต่ปี 2547 เป็นต้นมารัฐบาลได้มีนโยบายเพื่อบรรเทาภาระภาษีให้กับธุรกิจขนาดเล็ก(กิจการขนาดเล็ก คือ ทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้วในวันสุดท้ายของรอบระยะเวลาบัญชีไม่เกิน 5 ล้านบาท ที่เกิดขึ้นในรอบระยะ เวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2547 เป็นต้นไป)โดยให้เสียภาษีจากกำไรสุทธิ เป็นอัตราแบบขั้นบันไดคือ กำไรสุทธิส่วนที่ไม่เกิน 1 ล้านบาท ชำระภาษีในอัตราร้อยละ 15 กำไรสุทธิส่วนที่เกิน 1 ล้าน แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ชำระภาษีในอัตราร้อยละ 25 กำไรสุทธิส่วนทีเกิน 3 ล้านบาทขึ้นไปเสียภาษีในอัตราปกติ คือ ร้อยละ 30

จากตัวอย่างที่กล่าวมาข้างต้นหากเรารู้จักการวางแผนภาษีแล้ว ก็จะทำให้เราประหยัดภาษีไปได้มาก นั้นก็หมายความว่าทำให้ธุรกิจเรามีกำไรมากขึ้น รู้แล้วก็นำไปใช้ในธุรกิจของท่านแล้วกันนะครับ

keyword:apartment design, apartment planning, ขายแบบอพาร์ตเมนท์ สำเร็จรูป, ขายแบบอพาร์ทเมนท์ apartment สำเร็จรูป ขนาด 100 ตารางวา, รับออกแบบอพาร์ทเมนต์, แบบหอพัก, แบบหอพัก 3 ชั้น, แบบหอพัก 4 ชั้น, แบบหอพัก 5 ชั้น, แบบหอพัก 6 ชั้น, แบบหอพัก 7 ชั้น, แบบหอพัก 8 ชั้น, แบบอพาร์ตเมนท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 3 ชั้น, แบบอพาร์ทเมนต์ 4 ชั้น, แบบอพาร์ทเมนต์ 5 ชั้น ไม่มีลฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 5 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 6 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 7 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนต์ 8 ชั้นมีลิฟท์, แบบอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป ขนาด 150 ตารางวา, แบบแปลนอพาร์ทเมนต์